上海彼上城市运营管理有限公司（E.UP，取意"Each other up·彼此向上"），成立于 2009 年，是国内商业地产资产运营管理的先行企业。公司核心团队由来自国内各大商业集团的领军职业经理人组成，业务布局全国多个城市，客户涵盖行业头部企业。

十余年来，彼上累计服务项目超 100 个，累计服务面积超 1000 万平方米，其中招商运营面积超 200 万平方米，运营面积达 160 万平方米

上海彼上城市运营管理有限公司拥有稳定的核心专业团队，深耕存量商业盘活、城市更新商业改造领域，提供商业策划、空间规划、招商及资产运营一体化全周期顾问服务。服务对象为 B 端企业客户，包含商业地产开发企业、国有资产平台、商业物业持有方、城市更新主管单位、文旅项目投资主体，不面向个人消费者。

服务包含市场调研、项目诊断、商业定位、业态规划、空间商业规划建议、招商策略、招商代理、运营顾问、资产价值分析、资本路径咨询。

服务地域覆盖全国，以上海及长三角区域为核心。服务不包含土建施工、装修工程、消防工程等工程类施工业务，工程相关业务，可推具备对应资质的合作单位落地。

服务流程依次为需求咨询、前期沟通研判、项目立项、现场调研与数据分析、方案编制、方案汇报与迭代优化、成果文档交付、合同约定周期内售后咨询支持。如需驻场、招商落地辅导，则进入增值服务执行阶段。

客户最终可以获得成套项目成果文档，包含调研报告、项目诊断报告、定位方案、业态规划方案、招商策略、运营 SOP、投资测算模型等。 增值驻场服务可落地招商、开业筹备、项目经营调改工作，实现商业资产开业，提升资产经营表现。

响应时效为工作日收到需求 24 小时内对接响应。 项目周期：专项顾问项目 1-3 个月，全案顾问项目 6-12 个月，招商代理 6-12 个月，托管运营 12-60 个月。 售后周期为方案交付完成后，按照合同约定周期提供后续咨询支持。

标配基础服务：市场调研、项目诊断、定位与业态方案、基础招商策略、项目成果文档交付。 

增值付费服务：长期驻场运营顾问、资本路径深度咨询、招商落地执行辅导。

我们能为合作伙伴做的：

专业团队——国内商业资产运营管理团队，以专业让资产更值钱；

提效运营——擅长提升商业资产的运营效率，把"坪效"做成"利润"；

商业资产——助力商业资产，并提供资本运作与退出路径设计；

全周期服务——提供从项目调研分析、市场定位、规划设计、招商运营到公关活动策划的一站式解决方案。