让"逛公园"变成"逛商业"，让"看风景"变成"留下来消费"。彼上文旅公园商业，把流量做成留量

◆ 为什么这是下一个增长点

传统"盒子商业"（购物中心）同质化越来越严重，开放型、体验型、文商旅融合的商业，正在成为新的增长引擎。但这类项目有个通病——

文旅项目"旺 丁 不 旺 财"：人来了不少，钱没花多少；淡旺季落差大、业态单一、二消起不来；

公园商业"有风景没生意"：有绿意、有景观，却缺商业逻辑，客流留不住、转化不了。

说到底，文旅和公园从不缺"流量"，缺的是把它变成"留量"的商业运营能力。

◆ 我们提供什么

1｜定位与主题策划

文旅/公园商业整体定位、主题与 IP 策源

客群画像与消费动线分析，找准"为什么来、来了买什么"

2｜业态规划与场景设计

非标业态组合：特色餐饮、文创零售、体验娱乐、主题市集、演艺内容

开放街区、滨水、公园场景营造，让景观与商业相互导流

3｜招商与品牌引入

特色品牌、首店、主理人品牌、文旅 IP 引入

强调"内容型商户"，而不只是填铺

4｜运营与内容活动

场景内容运营、节庆/市集/演艺活动策划

淡旺季平衡、二次消费提升，持续经营客流

◆ 交付成果

《文旅/公园商业定位策划方案》

《业态组合与场景设计方案》

《招商与品牌落地方案》

《运营与内容活动方案》

◆ 为什么选择彼上

运营基因——懂商业的团队做文旅，解决"旺 丁 不 旺 财"的老大难；

内容策源——从定位策划到公关活动策划，自带"场景内容"制造能力；

全链能力——定位规划、招商、运营一体打通；

实战沉淀——累计服务项目超 100 个、服务面积超 1000 万㎡。